【息賺】買周大福 等如買黃金…？

【Now財經台】中美角力愈演愈烈，地緣政治、新冠疫情等因素反映到股市轉趨波動…

反觀復甦概念股周大福(1929)，雖然冇特別消息，股價卻由三月疫情低位，炒上超過兩年高位，股價高見10蚊。買周大福會唔會比買黃金更有著數？

不如聽下安泓投資總監兼香港大學房地產及建設系客席副教授楊書建，分析投資高息股嘅策略，同埋周大福嘅前景。

#息賺

#十年黃金變爛銅？

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【息賺】房託資產不限零售及寫字樓 仲有另類選擇…

【Now財經台】受疫情影響，本港零售同寫字樓租務弱勢，可惜本港房託業務多數係呢類，想靠投資房託賺息的「食息一族」點做好？

香港大學房地產及建設系客席副教授 楊書健 就向大家介紹較特別的--新加坡房託，資產主打數據中心及工業物流，睇下這種「另類」房託，又滿唔滿足到「食息一族」要求？...

【息賺】分析收租股 要看清資產類別

【Now財經台】兩大收租股九倉置業(01997)及太古地產(01972)，上月股價分別跌25% 及9%。

香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健 就話，九倉旗下酒店銷售額大跌74% ，唯獨係寫字樓升4%。太古旗下零售業銷售額下跌四成，但商場都加到租，到底有咩原因？ 

【息賺】疫情再爆發 房託能成避險工具嗎？

【Now財經台】上月本港疫情有緩和迹象，某程度反映本港房產價值的六月份香港房託指數，都升近8%，表現好過其他國家。可惜踏入七月，本港疫情又再反彈，是否意味本地房產價格及租金走勢，未來都難以樂觀？

香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健認為...

【息賺】港股大時代重臨？ 穩健投資揀咩股份...

【Now財經台】中港股市今日大升，恒指今日曾升逾千點。多個板塊輪動，多隻藍籌升幅都逾一成。大升市下，穩健投資者應如何自處？

香港大學房地產及建設系客席副教授 #楊書健 就說，若果要「息價齊賺」，可以考慮下隻中國恒大(03333)，股息率約三厘，今日股價都升逾8%。

【息賺】酒店房託--疫情下，另類投資選擇

【Now財經台】疫情爆發近半年，大家都無得旅行😭，航空酒店股表現，自然慘不忍睹，但有學者就話，有種叫酒店房託嘅投資產品，可能喺「疫市」投資好選擇，我哋不如聽下香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健佢點講...

【息賺】2020年 REIT 仲值唔值得買？

去年房託基金回報慘淡，相比恒指全年回報率約9%，房託表現跑輸大市。展望2020年，今年嘅表現會係點呢？ 欲言不止楊書健 Victor 認為，投資房託仍然係唔錯嘅選擇，因為......
#息賺 #Now財經台 #REIT #房託 #楊書健
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【息賺】需求料下跌 油價長期而言較難升

【息賺】統計咗43隻市值1000億元以上、股息率3%以上嘅港股，2019年股息率最高嘅係能源股，2020年又係咪同一個行業跑出？香港大學房地產及建設系客席副教授 欲言不止楊書健 Victor 認為，油價短期的確有地緣政治局勢炒作，但長期嚟睇又係另一個故仔...

#息賺 #Now財經台
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【息賺】低吸領展穩唔穩陣？

#領展房產基金 #楊書健
香港社運嘅影響由旅遊同零售業慢慢擴展至民生消費，唔少房託(REIT)股價都要跌，龍頭 #領展房產基金 (00823)過去三個月累跌15%，依家趁低位吸納穩唔穩陣？#楊書健 就話......





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【息賺】網購打救莎莎？

#一開始有兼論近日局勢
#1137 #香港電視 #178 #莎莎國際
#房託

【息賺】網購打救莎莎？
莎莎(00178)首季銷售數據差過預期，楊書健留意到近年訪港旅客類型亦有所轉變，認為如果莎莎轉戰網上或者可以幫到手。
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Category
News & Politics

【息賺】聯儲局減息「應酬」特朗普？

#減息 #聯儲局 #特朗普
【息賺】聯儲局減息「應酬」特朗普？

美國醞釀 #減息，楊書健話 #聯儲局 就算減息都只會減少少「應酬」#特朗
普。預計港股下半年受減息嘅影響唔大。

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【息賺】呢隻逆周期代表股防守性夠強

#我愛台妹
#應該是我愛台企

【息賺】呢隻逆周期代表股防守性夠強
【息賺】港股近排持續弱勢，今日放完假返嚟先有個似樣嘅反彈，但防守股統一企業中國(00220)近排跑贏大市，上個月升咗超過17%，股息率都有3.3%。
香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健表示，統一有超過40%收入嚟自即食麵，經濟下行反而有利統一，係典型嘅逆周期代表。佢又話，統一母企統一企業業務涵蓋便利店同咖啡店等，有助掌握市場訊息，帶動同系業務收入，加上集團嘅生產同銷售鏈都喺内地，唔會受中美貿易戰影響，所以防守力較強。
另外，香港電訊(06823)今年亦走勢凌厲，Victor話......
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【息賺】領展業績交到功課

【息賺】領展房產基金(00823)放榜後，股價造好，曾高見95.9元，收市升2%，報95.85元。 

香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健表示，領展去年租戶銷售增長跑贏香港整體市道，有理由再加租，業務整體仍十分健康。他又指，領展去年分派收益率倒退，主要由於股價炒上，所以即使分派收益率只有3%，仍然可以入手，關鍵在於日後的增長前景。

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(同場加映)【息賺】恒生先係「真‧收息股」？

【息賺】恒生先係「真‧收息股」？

恒生銀行(00011)市值千億，息率超過3厘，股價最近一個月升超過4%，咁恒生係咪買得過？
香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健指，雖然恒生股息率唔係最高，但股息率係由派息再除以股價，加上過去五年股息不斷增加，每半年增派0.1元，代表管理層對集團增長有信心，計及息率同股價總回報，恒生呢類股份嘅息率，其實仲高過息率有5、6厘嘅高息股。

【息賺】房託股焦點要轉移？

一眾房託股之中，領展房產基金(00823)近期升勢稍為放緩，反而冠君產業信託(02778)同置富產業信託(00778)股價表現突出，市場係咪轉移緊焦點？

安泓投資總監兼香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健話，領展股價長期高於帳面值，亦冇咩回購空間，相反冠君同置富股價較每股資產淨值(NAV)仍有大折讓，有空間發新股融資買新產業，所以當領展股價貴時，兩者就乘勢跑出。

楊書健又為，冠君主要係管理辦公室，如果要買新資產，就必定要靠發行新股融資。至於置富主營民生商場，加上又係長和系一份子，估計只要有幾億元收入，就可以再買新商場。

【息賺】內房股繼續好景？

【息賺】內房股繼續好景？

【息賺】港股第二季開局多隻高息股造好，睇返3月，利用《彭博》終端機篩選出3月5日至29日間，市值過百億、股息率最少4厘、期間股價最少升5%嘅高息股，發現頭十隻股息率最高嘅股份，當中一半係內房股。

香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健話，由於今年「兩會」其中一個大方向係「穩經濟」，所以樓市之後應該唔會面對太多打壓，如果內地適度放寛樓巿，內房前景應該唔錯。Victor又話，當樓價上升，賣盤速度理想時，內房股再炒上去嘅機會亦會增加。

再有《息賺》節目係YouTube viewcount 破萬!

傳送門：https://www.youtube.com/watch?v=j3hdFHYpq-M&list=PL0qd4I3Y9ZXvEIYP_T9FOm1bFd_TYuSIO&index=2

【息賺】海外REITS勝在選擇多

一年以來，亞太區REITS普遍跑贏股市，海外REITS又有甚麼地方較本地REITS吸引？

安泓投資總監兼香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健指，海外地區房託數目眾多，加上經營不同商業層面的房託業務，如澳洲REITS龍頭Goodman(嘉民)主要經營物流倉等，香港在這方面較為落後。

至於投資海外REITS，楊書健建議可買ETF，以追踪所有REITS的指數，但他同時提醒投資者，須考慮當地樓市風險，並分散投資風險。

【息賺】券商股高息係假象

# 彩蛋係後半段專論巴菲特嘅投資手法

【Now財經台】睇返高息股上個月嘅表現，表現最好嗰五隻股份中，有三隻係券商股，雖然人大仲未開幕，但A股近排已經炒到癲，「中資＋高息」呢個概念係咪可以繼續發酵？

安泓投資總監兼香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健指，呢個就好關乎政策，中央話希望做好個A股市場，最受惠一定係券商，近排個市係咁上，券商股一定受惠，但佢認為，由於成個板塊已經低水咗一段時間，所以息口先顯得特別高。

【息賺】寫字樓房託今年有望跑出

【息賺】寫字樓房託今年有望跑出
領展房產基金(00823)近期股價屢創新高，今年至2月8日止已累升9%，但原來以寫字樓資產為主嘅冠君產業信託(02778)更加標青，升超過11%。

香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健話，股份表現反映今年寫字樓或者會好景過商場。香港甲級寫字樓需求大，供應又追唔上，供求失衡下呎租被搶高，港島東同九龍東呎租甚至已超越巴黎市中心。

楊書健又話，冠君同置富產業信託(00778)股價今年升咗唔少，但較每股資產淨值(NAV)仍然有大折讓，相反領展股價已經升到比較貼價，加上立法會近排又傾緊限制領展旗下商場加租云云，都係要觀望下先再算。

延伸閱讀：
楊書健: 啟德酒店地流標的啟示 https://www2.hkej.com/wm/article/id/2059874