2019年3月11日 星期一

【息賺】海外REITS勝在選擇多

一年以來,亞太區REITS普遍跑贏股市,海外REITS又有甚麼地方較本地REITS吸引?

安泓投資總監兼香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健指,海外地區房託數目眾多,加上經營不同商業層面的房託業務,如澳洲REITS龍頭Goodman(嘉民)主要經營物流倉等,香港在這方面較為落後。

至於投資海外REITS,楊書健建議可買ETF,以追踪所有REITS的指數,但他同時提醒投資者,須考慮當地樓市風險,並分散投資風險。


2019年3月4日 星期一

【息賺】券商股高息係假象

# 彩蛋係後半段專論巴菲特嘅投資手法

【Now財經台】睇返高息股上個月嘅表現,表現最好嗰五隻股份中,有三隻係券商股,雖然人大仲未開幕,但A股近排已經炒到癲,「中資+高息」呢個概念係咪可以繼續發酵?

安泓投資總監兼香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健指,呢個就好關乎政策,中央話希望做好個A股市場,最受惠一定係券商,近排個市係咁上,券商股一定受惠,但佢認為,由於成個板塊已經低水咗一段時間,所以息口先顯得特別高。




2019年2月11日 星期一

【息賺】寫字樓房託今年有望跑出

【息賺】寫字樓房託今年有望跑出
領展房產基金(00823)近期股價屢創新高,今年至2月8日止已累升9%,但原來以寫字樓資產為主嘅冠君產業信託(02778)更加標青,升超過11%。
香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健話,股份表現反映今年寫字樓或者會好景過商場。香港甲級寫字樓需求大,供應又追唔上,供求失衡下呎租被搶高,港島東同九龍東呎租甚至已超越巴黎市中心。
楊書健又話,冠君同置富產業信託(00778)股價今年升咗唔少,但較每股資產淨值(NAV)仍然有大折讓,相反領展股價已經升到比較貼價,加上立法會近排又傾緊限制領展旗下商場加租云云,都係要觀望下先再算。




延伸閱讀:
楊書健: 啟德酒店地流標的啟示 https://www2.hkej.com/wm/article/id/2059874