楊書健: 香港士紳化與房託

楊書健: 香港士紳化與房託

領展（00823）最近出盈利，公布了它們旗下商場的同店租金過去12個月仍然錄得了6.8%的增長，續租商戶的平均加租幅度超過兩成。加上買賣商場及股份回購等投資和融資策略，股息增長率超過11%。成績表漂亮，股東當然高興，但是租戶又應該如何想？早前，《信報》在旗下Facebook和YouTube頻道上載了一段短片，題目就是「領展究竟是租客的惡夢，抑或是投資者的恩物？」當中筆者主講了在《這些房託值得買》之中講述了的幾個觀點。https://www2.hkej.com/wm/article/id/1999278/

《信報》卓越大獎系列 - 上市公司卓越大獎2018

《信報出版》領展究竟是租客的惡夢，抑或是投資者的恩物？

https://www.youtube.com/watch?v=ztiPowA4FTE

【有人歡喜有人愁？】
領展(00823)派中期成績表，每基金單位派息按年增加7.51%，而整體物業組合續租租金調整率為22.5%。房託股「有升有息」對投資者來說是恩物，那是否代表這是租客的惡夢？看看《這些房託值得買》作者楊書健如何說！

歡迎訂購《這些房託值得買》：http://bit.ly/ejbook117

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香港樓巿唱淡風險高？

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楊書健: 管治質素是股王根基

楊書健: 管治質素是股王根基

《信報》最近主辦「卓越大獎系列 - 上市公司卓越大獎2018」，我很榮幸獲邀擔任評審。周一晚上更有幸出席晚宴，並且擔任頒奬嘉賓之一。該奬項由《信報》的股票追勢系統EJFQ「信號」篩選出候選名單，再經評審按公司管治、公司訊息透明度，及受小股東歡迎度3項準則評分。獲奬的企業由知名藍籌股到創業板新股都有，合共有43間。

這類管理層當然不多，所以像長江那樣，一代之間升值上千倍的例子很少。但是公司管治質素卻是所有股王的根基。《信報》將公司管治、公司訊息透明度，及受小股東歡迎度列為卓越上巿公司的條件，絕對找對了重點。

http://www2.hkej.com/wm/article/id/1987964

【息賺】人仔貶值影響收息？

中美貿易戰前景未明，在岸及離岸人民幣亦一下子轉弱，見6.91兌1美元水平。人民幣貶值對以收息為主的投資者，是否有殺傷力？
安泓投資投資總監楊書健表示，以人民幣計算的恒指每股股息及國企指數每股股息均非常穩定，代表內地經濟仍較穩陣，但由於人民幣自年初開始持續轉弱，當兩個指數的每股股息折合成港元，數字便會「縮水」，即投資中資股時，投資者所獲得的股息亦會因而「縮水」。
Victor建議，若想投資收息股，可考慮本地銀行股、公用股及房託，因為這些股份均是以港元計價，毋須面對貨幣匯兌風險。