楊書健: 太陽能發電與房託

房託市場成熟之後，資產往往會多元化發展。最根本的原因是在地產界之中，龍頭企業的競爭優勢很強。例如，只要龍頭商場股有一定質素，零售品牌都會傾向與之合作。例如澳洲的龍頭百貨公司David Jones，就將自己七成的店舖開設在龍頭商場房託的資產之中。新創業者有很強的誘因去尋找未有上市的另類資產。所以美國才會出現監獄房託和廣告牌房託。香港今年亦有現代物流倉業主爭取上市，亦是辦公室和商場以外的選擇。

上述的太陽能發電場，在完成發展之後亦是現金流相對穩定的資產。也許不久的將來，當地亦會將發電場集結上市，成為又一新房託。